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11 de octubre de 2018

Agronomía en alerta: peligra pulmón verde barrial

Diego Adrián Fernandez - 11 de octubre de 2018
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La potencial construcción de un estadio cerrado y la apertura de una nueva calle amenazan con quebrantar la armonía natural que caracteriza al barrio de Agronomía.

La inminente sanción del nuevo Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires posibilitaría que el Gobierno construya un espacio para espectáculos musicales en el corazón del tercer pulmón verde más grande de la Capital.

 La zona en la que se pretende desarrollar este gran proyecto inmobiliario alberga la mayor diversidad de aves de Buenos Aires (más de cien especies) e incluye en pocas cuadras al Instituto de Oncología Ángel Roffo; al Barrio Rawson, conocido como “Barrio Cortázar”, que además es Área de Protección Histórica, y a la Facultad de Veterinaria.

 El estadio se encontraría dentro del predio que pertenece al Club Comunicaciones.

Asimismo, este proyecto habilitaría en la apertura al tránsito de la calle Zamudio (entre Beiró y Tinogasta), según consta en la página 87, cuadro Nº 5.5 Arterias sujetas a apertura.

Esto partiría en dos a la Facultad de Agronomía de la Universidad de Buenos Aires (UBA), con el objetivo de generar una circulación vehicular donde ahora hay un extenso parque con árboles nativos que se usa de forma recreativa. El riesgo ambiental es elevado.

Marcado en rojo el trazo de la calle que se abriría


Los vecinos y vecinas de Agronomía se unieron para mostrar su rechazo al proyecto oficialista y difundir la problemática. 
Para mayor información, pueden consultar la página de facebook del Colectivo Barrio Rawson.

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23 de mayo de 2018

Reacción por las rejas que dividen a la "nueva" Plaza de Mayo

Diego Adrián Fernandez - 23 de mayo de 2018
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Las obras en la histórica Plaza de Mayo continúan, y la expectativa por su pronta reapertura crece. De todos modos, una postal inesperada sorprendió a los transeúntes que observaron con atención: el último fin de semana comenzaron a instalar rejas de gran altura en el medio de la Plaza.

Foto Infobae


El GCBA nunca hizo público ni realizó mención de que instalarían rejas permanentes. Menos aún que esas rejas partieran al medio la Plaza, algo que justamente sucedía con las vallas y que entristecía el paisaje.

El Observatorio del Derecho a la Ciudad emitió un comunicado donde destacaba el carácter "ilegal" de esta incorporación a la postal de la Plaza de Mayo, que "está protegida por normativas específicas del Código de Planeamiento Urbano. Esta se encuentra en el Área de Protección Histórica N° 1 (APH1) y cuenta con protección Ambiental (Art. 4.1.2.) con Nivel 1 Ámbito Consolidado (Art. 4.1.2.1.1.)".

El comunicado profundiza en especificar que "el art. 4.1.2.2.1. establece que en el espacio propio de la Plaza de Mayo sólo se permitirán trabajos de conservación y mantenimiento de los elementos preexistentes. Todo proyecto modificatorio deberá contar con visado previo del Consejo y aprobado por Ley."

Algo que no sucedió.

La intervención en un espacio histórico requiere criterios de conservación y protección especiales que están especificados en el Código de Planeamiento Urbano. Cualquier modificación que se pretenda realizar debe ser aprobada mediante una ley específica.

Foto Infobae

"La Legislatura no aprobó ningún proyecto de modificación de la Plaza de Mayo ni mucho menos la instalación de rejas que no puede ser considerado como un trabajo de conservación ni de mantenimiento."

El comunicado recibido detalla todas las alteraciones de la Plaza que se realizaron en esta puesta en valor: 
"La intervención ha modificado el ancho de veredas, ha nivelado el solado de Balcarce con la explanada de la casa Rosada, ha eliminado los cordones de granito reemplazándolos por cemento, ha cambiado los pisos  colocando mosaico granítico no permitido. Han plantado una nueva hilera de árboles, arbustos y plantas ornamentales, mientras han desparecido piezas históricas, han colocado iluminación embutida en el piso, han sustituido el equipamiento existente por otros de diseño contemporáneo, han cambiado el mástil y removido las baldosas donde estaban impresos los pañuelos blancos que mostraban el lugar por donde, en forma incansable, las Madres han efectuado sus rondas semanales. O sea, una intervención que, desde distintos puntos de vista irrespeta la norma y desconoce el estado del arte del patrimonio."

Por otra parte, destaca que "las rejas no forman parte del diseño histórico de la Plaza de Mayo ya sea que se adopte el diseño histórico de la Plaza de Mayo al 1897 como lo hace la CNMLBH (Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos) o tomando la fotografía del año 2000 cuando se aprobó la ley N° 449 "Código de Planeamiento Urbano" que regula el APH1."

Por último, realiza una valoración patrimonial de la instalación de las rejas en la Plaza de Mayo al señalar que: "se pretende transformar un espacio público en un lugar controlado, una especie de museo que, a través de entradas y salidas vigiladas, y de horarios impuestos,  hace añicos toda “relación dinámica con nuestro presente”.

Algo llamativo pero importante destacar, es que a esta intervención se suma que no existe un cartel de obra que indique que obras se están desarrollando o quién es el responsable de la misma.

Por este motivo, el Observatorio del Derecho a la Ciudad y el Observatorio de Patrimonio y Políticas Urbanas presentaron una acción de amparo para que se remuevan las rejas instaladas en la Plaza de Mayo.

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13 de julio de 2017

Microdepartamentos: la nueva “tendencia” del mercado inmobiliario

Diego Adrián Fernandez - 13 de julio de 2017
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Comunicado oficial Inquilinos Agrupados
 
Si bien la norma actual no lo permite, vivir en pocos metros cuadrados no es ninguna novedad. Los desarrolladores encontraron la trampa  ya que los “microdepartamentos” de 18 m2 están habilitados como estudios profesionales y no como viviendas. 



Esta innovación  (asi la llaman), se la presenta como parte de una “tendencia mundial que es furor en las grandes capitales del mundo”. Lo que está claro es que se trata de un negocio con una baja inversión y alta rentabilidad, en un contexto donde las propiedades tuvieron un alza en dólares descomunal. Ahora, que la única solución para mejorar el acceso a la vivienda surja desde el mercado y no desde estado, es una clara señal de que la vivienda no es un derecho sino una mercancía.

Durante los últimos 15 años se construyeron metros cuadrados con destino de vivienda como nunca antes en la ciudad de Buenos Aires. Actualmente hay una vivienda cada dos habitantes, muchas están deshabitadas y a la espera de una valorización del suelo que garantice mayores márgenes de ganancias. Este proceso concentró las viviendas en pocas manos, generando una ciudad cada vez más desigual, con más inquilinos y menos propietarios pero que concentran cada vez más propiedades.



En este contexto, desde el Gobierno porteño se impulsa la actualización de los Códigos de Edificación y de Planeamiento Urbano, una de las herramientas de gestión local para determinar qué se construye, dénde y cómo.

Con esta iniciativa el gobierno porteño reafirma esta tendencia de concentración de mercado, especulación y de construcción sin límites. Según funcionarios del Ministerio de Desarrollo Urbano, la iniciativa explotará al máximo la capacidad constructiva de la Ciudad, que se encuentra en un 60%.

La cara más oscura de esta iniciativa es que el mercado inmobiliario, conformado por las desarrolladoras, las grandes constructoras y los estudios de arquitectura más importantes del país, trabajan en conjunto con los funcionarios porteños en la redacción de ambos códigos, que busca crear el marco jurídico que les permita construir cada vez más y con menos control.

Este escenario se complejiza con una desregulación de alquileres formales e informales por parte del estado, que no pone límites a la especulación inmobiliaria y a la valorización excesiva del suelo urbano a través de la captación de plusvalías (una suerte de impuesto de retorno de la ganancia inmobiliaria). Pero por sobre todas las cosas la falta de responsabilidad en la prosecución por parte del estado local sobre el derecho a la vivienda.

Los inquilinos nuevamente somos los más perjudicados en este nuevo rumbo que toma la ciudad. Las modificaciones a los códigos sumados a los anuncios de nuevos créditos hipotecarios hacen que las propiedades se valoricen aún más, debido a la suba de los valores de los terrenos y la mayor demanda de inmuebles y esto, como siempre, se traslada al precio de los alquileres. 

Por Federico Kulekdjian
Arquitecto FADU UBA
Integrante de Inquilinos Agrupados

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12 de julio de 2017

Vecinos debatieron rechazo al Código de Planeamiento Urbano

Diego Adrián Fernandez - 12 de julio de 2017
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El sábado 8 de Julio se desarrolló una charla informativa abierta sobre el proyecto del GCABA para la modificación de los Códigos de Planeamiento Urbano y Edificación, en la que expusieron representantes de organizaciones vecinales.

El evento fue organizado por el “Colectivo Barrial Parque Chas” y se desarrolló en el Club Saber, ante la presencia de vecinos de diversos barrios de la comuna y comunas adyacentes (Parque Chas, Villa Crespo, Agronomía, Villa Pueyrredón, Barrio Rawson, Villa Devoto, entre otros)


Tres importantes panelistas especializados plantearon la verdadera realidad de los proyectos de los nuevos Códigos de Planeamiento Urbano y de Edificación del GCABA, el cual va a regir y regular –por lo menos- los próximos quince años, los destinos edilicios y urbanistas de la ciudad.

La Arquitecta Magdalena Eggers expuso con el enfoque reglamentario y urbanístico ambiental, especialidades que desarrolla habitualmente en sus ámbitos de desempeño.

Detalló con numerosos ejemplos, gráficos e ilustraciones sobre las implicancias e importancia de un Código de Planeamiento que contemple y respete los postulados del cuidado ambiental, parámetros ausentes en éste proyecto del Ejecutivo Citadino.

La arquitecta hizo foco en las distintas irregularidades que plantea éste proyecto y el importante daño que implicaría su aplicación –de hacerse realidad- al tejido urbano y el entorno socio-ambiental. Explicó que ampliaría en demasía la ocupación edilicia/constructiva del actual espacio, saturando al mismo con construcciones innecesarias y no demandadas. Desde hace años, la Ciudad no tiene crecimiento vegetativo y si ha tenido crecimiento edilicio, lo que significa que hay mayor oferta que demanda.

La Lic. Paloma Santaló Garay orientó su exposición no solo al relato de la alteración morfológica del barrio y de la ciudad, sino que se explayó en profundidad sobre las incidencias socio ambiental de su aplicación. Presentó un detallado informe, a través de un abundante número de imágenes y proyecciones dónde resaltó los probables fundamentos de éste proyecto.

En su exposición, resaltó que al estar saturado y agotado –desde el punto de vista emprendedor/inmobiliario- el eje del corredor Palermo-Nuñez, la lógica expansión del negocio inmobiliario, sería hacia las áreas vecinas y en ese plano está la Comuna 15, lo que convierte a los barrios en un "apetecible bocado para empresarios, a los que lo único que les importa es el lucro, dejando de lado los intereses de los vecinos."

Garay Santaló, recalcó puntillosamente cada una de las anómalas situaciones que presentaba el proyecto con respecto al sector de la Comuna 15 que ocupa Parque Chas y las zonas aledañas, dejando como corolario su mas amplia oposición a éstos modelos de Códigos de Planeamiento y Edificación.

El Dr. Jonatan Baldivieso se refirió concretamente al proyecto desde el punto de vista jurídico y cual debería ser la acción y conducta de los vecinos respecto al proyecto. Manifestó que en éste aspecto es donde más hace agua el proyecto del Poder Ejecutivo, por no respetar la legislación vigente.

Pasa por alto la ley 2930 (Plan Urbano Ambiental) y no respetó para su confección y desarrollo la Ley 1777. Recién comenzó la consulta a ciudadanía a partir del dictamen judicial que así obligaba a hacerlo.

Baldiviezo expresó que, viciado de nulidades el proyecto únicamente contempla el punto de vista de los empresarios del sector inmobiliario, a quienes únicamente se ha consultado en su origen, no respetando los principios establecidos en la Ley 2930 ni lo establecido en la Ley 1777.

En la Ley 2930 –promulgada en el año 2008- se establece la regular adecuación de los parámetros para todo el medio ambiente, y entre éstos parámetros se encuentran éstos dos códigos que hoy nos ocupan.

Los vecinos de  tuvieron activa participación a partir de la exposición de los profesionales y fue muy destacada la intervención de la Comunera, Camila F. Rodríguez invitando a los vecinos y agrupaciones a manifestar con energía ante las Juntas Comunales y el resto de las autoridades, el desacuerdo vecinal en la presentación de éstos proyectos.

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16 de marzo de 2016

La oposición denuncia que la ley de Centros Culturales no se aplica

Diego Adrián Fernandez - 16 de marzo de 2016
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Los legisladores porteños Lorena Pokoik y Pablo Ferreyra (FpV) presentaron un pedido de informes al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires sobre la aplicación de la Ley de Centros Culturales, la que denuncian, no se está aplicando pese a tener sanción definitiva y estar publicada en el Boletín Oficial.

Leyenda que acompañó la movida de los CC de la Ciudad

En el mes de octubre del 2015, luego de una larga lucha, se sancionó definitivamente la ley 5240 y su complementaria 5369 (Esta última incorpora el concepto de "Centro Cultural" al Código de Planeamiento Urbano)
Esta importante reglamentación se gestó y consiguió en un contexto de clausuras y denuncias de los Centros Culturales barriales por persecución por parte de las autoridades locales.

 "No se entienden las razones por las cuales el Gobierno de la Ciudad sigue sin reconocer esta actividad, impidiendo la adecuación e inscripción de los Centros Culturales y persistiendo con las clausuras", se quejó la diputada Pokoik.

Lorena Pokoik recordó las palabras del Jefe de Gobierno en la apertura de sesiones: "Larreta dijo al inaugurar las sesiones que Buenos Aires es la Ciudad de la Cultura, si esto es así, se debería democratizar el derecho a la cultura para todos los habitantes, y no que sólo la puedan disfrutar unos pocos".

En este sentido, Pablo Ferreyra indicó que “esta situación refleja la concepción cultural de la gestión macrista y su persecución a las propuestas que permitan una cultura diversa. Nos preocupa sobremanera que los Centros Culturales sigan sufriendo estos problemas, que intentamos impedir cuando redactamos la Ley que hoy está vigente pero el ejecutivo no respeta”.    

 La ley, entre otras cosas, especifica diferentes categorías según su capacidad:
  • "Clase A" podrá recibir hasta 150 personas
  • "Clase B" de 151 a 300 personas, no pudiendo ser la superficie de piso mayor a 500 metros cuadrados
  • "Clase C" desde 301 hasta 500 personas, no pudiendo ser la superficie de piso mayor a 1000 metros cuadrados
  • "Clase D" aquellos que superen las 500 personas con una superficie de piso mayor a 1000 metros cuadrados.
El documento final también detalla los medios de egreso, los servicios de salubridad, el sistema de iluminación de emergencia, las previsiones contra incendio y los requisitos de evacuación.

 Federico Putaro, miembro de Construyendo Cultura, que nuclea a más de una veintena de espacios culturales de la Ciudad de Buenos Aires, declaró: "Pese a tener las leyes vigentes, seguimos recibiendo clausuras, y cuando queremos ir a inscribirnos en el Registro nos dicen que la categoría de Centro Cultural no existe. Somos más de 300 espacios con los papeles en la mano y la ñata contra el vidrio. Hay que dejar de clausurar, y empezar a habilitar".

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6 de abril de 2014

Avanza proyecto de ley para proteger árboles y edificios de la Ciudad

Diego Adrián Fernandez - 6 de abril de 2014
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La legisladora porteña del Frente para la Victoria, María Rosa Muiños, lleva adelante un proyecto de ley que busca modificar el Código de Planeamiento Urbano con el objetivo de proteger paisajes arbóreos y fragmentos edilicios "representativos de la cultura, la sociedad, la arquitectura y las formas de vida porteñas a lo largo del tiempo", según marca el texto.



El proyecto de ley - cuyo autor original es el legislador kirchnerista Mateo Romeo - , "crea una herramienta para poder proteger adecuadamente los pequeños conjuntos de tres o más inmuebles, estableciendo una categoría de Protección Patrimonial Intermedia, que permite proteger adecuadamente, desde el punto de vista del Patrimonio Urbano, las unidades morfológicas conformadas por tres o más edificios con algún grado de homogeneidad ya sea por su arquitectura, composición, valor urbanístico, ambiental, paisajístico, socio histórico y/o escala”.

La iniciativa, que obtuvo su aprobación inicial en noviembre de 2013 y cuya Audiencia Pública se llevó a cabo el 25 de marzo de este año, intenta resguardar y poner en valor "sectores urbanos representativos de la cultura, la sociedad, la arquitectura y las formas de vida porteñas a lo largo del tiempo".

En este sentido, Muiños sostuvo que “los fragmentos de protección edilicia pueden corresponder a un conjunto de casas bajas de algún tipo que se considere adecuado preservar y se evalúe que la permanencia de esas edificaciones es importante para la memoria y la identidad del barrio y de la Ciudad”.

Por su parte, la arquitecta y especialista en urbanismo, Rosa Aboy, explicó que "estos fragmentos pueden tratarse de conjuntos en los cuales los edificios aislados no tengan altísimo valor, pero que adquieren relevancia en tanto conjunto, puesto que la sumatoria refuerza el valor de cada una de las partes y le da mayor entidad, visibilidad y calificación urbanística".

Además, el proyecto busca proteger "arboledas en corredores urbanos donde la planificación urbana incluyó la incorporación de determinadas especies arbóreas de gran valor estético ambiental".

Aboy ejemplificó los fragmentos de paisajes arbóreos remitiendo a "los jacarandáes y lapachos en la Avenida Figueroa Alcorta o las acacias y tipas plantadas por Carlos Thays en diferentes arterias de la ciudad, como la Avenida Brasil, en el sur de la Ciudad”.

Avenida Figueroa Alcorta

Por último, cabe destacar que durante la Audiencia Pública, arquitectos y docentes de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, así como la Directora de Patrimonio del Ministerio de Desarrollo Urbano porteño, Susana Mesquida, se manifestaron a favor del proyecto alegando la importancia de la protección del patrimonio de la Ciudad.

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10 de diciembre de 2013

Clubes de barrio: Tras la ley, los protagonistas

Diego Adrián Fernandez - 10 de diciembre de 2013
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NOTA: SANTIAGO ARGUTO

PROmoviendo los clubes de barrio

En la Legislatura porteña se aprobó la semana pasada una nueva ley que les otorga a los clubes de barrio una figura legal, con el fin de que sean contemplados en el Código de Planeamiento Urbano y, de esta manera, a grandes rasgos, puedan hacer uso de sus instalaciones con mayor resguardo, protección y libertad. (VER NOTA DEL 5 DE DICIEMBRE)

Las "canchitas" de fútbol, un clásico de los clubes de barrio
Los clubes de barrio fueron un ámbito de encuentro y socialización en la Capital Federal desde los primeros años del siglo XX. Ellos ayudaron a formar la identidad colectiva de los barrios porteños. Su actividad fue muy importante hasta los tiempos de la dictadura militar, ya que en esos tiempos se veía “sospechosa” la actividad en algunos de estos sitios. El auge privatizador de los años ´90 y las sucesivas crisis económicas del país lograron que muchos de estos clubes pierdan terreno, hasta llegar a desaparecer en muchos casos. Esta historia se vivió en muchos de los barrios porteños y sus alrededores; los aficionados al cine pueden ver reflejada esta situación en la película “Luna de Avellaneda”, en donde actúa Ricardo Darín.

Aunque muchos acusen al macrismo de “tirar abajo” lo público y fomentar lo privado; lo cierto es que el PRO ha hecho mucho por recuperar estos espacios en los barrios, con el fin de que los chicos y las familias puedan tener un espacio de recreación y contención cerca de sus hogares. Si bien para desarrollar actividades en estos clubes hay que pagar una cuota, esta suele ser muy baja y accesible para casi la totalidad de los porteños. Como en estos clubes, el balance económico suele ser deficitario –a excepción de unos pocos casos-, el gobierno porteño está otorgando subsidios a estas entidades, para que puedan seguir funcionando y desarrollando actividades deportivas y sociales.

Los legisladores porteños Cristian Ritondo y Karina Spalla son los autores de esta iniciativa, que busca otorgar una normativa de uso de instalaciones en los clubes de barrio adecuada a sus necesidades.

Actualmente, la gran mayoría de los clubes de barrio no pueden sostenerse con las cuotas sociales, por eso esta nueva ley busca paliar esas carencias.

A veces cuando en los clubes se intenta desarrollar alguna actividad lucrativa, como no existe una figura legal que los represente, estas entidades son inspeccionadas bajo otra figura y por lo tanto, reciben multas. “Actualmente los clubes poseen una limitante de altura máxima de 12 metros, significando una discriminación respecto a lo que cualquier emprendimiento comercial o de viviendas podría hacer en el mismo lote. Nuestra propuesta pone en pie de igualdad a los clubes de barrio respecto a cualquier otro emprendimiento permitiéndoles explotar el predio de acuerdo a sus necesidades liberando el FOT (índices de ocupación del espacio en una construcción) y eliminar la restricción de altura máxima actual”, explicó Karina Spalla.

OPINIONES POR LOS CLUBES

Para escuchar opiniones, se obtuvieron testimonios de dos clubes de Villa Pueyrredón; la Asociación Vecinal Pueyrredón (de Bazurco 2922) y el Club El Talar (de Nueva York 2944, en el límite de este barrio con Agronomía).

Los presidentes de estos clubes contaron sobre sus necesidades económicas y dieron sus opiniones respecto de la política que está encarando al respecto el Gobierno de la Ciudad. “Generalmente a los clubes de barrio casi nadie los quiere administrar porque económicamente no son sustentables. Un grupo de padres decidimos hacernos cargo y actualmente estamos muy bien, hicimos muchas obras”, explicó Sergio Pérez, presidente del Club El Talar, una institución que se destaca mucho en lo que es el básquet femenino.


Actualmente este club tiene algo más de 500 socios. “En un principio, desde el Gobierno de la Ciudad nos pedían que cumpliéramos con normas que eran casi imposibles de cumplir para clubes de barrio. Entendieron nuestra situación y ahora nos están dando un apoyo importante".

"Los clubes de barrio formamos hace unos años una federación y fuimos a plantearle nuestros problemas al Gobierno de la Ciudad. Tuvimos una reunión con Francisco Irarrázabal, Subsecretario de Deportes porteño; y por suerte fue muy productiva. En la Subsecretaría se creó finalmente una oficina que es “Clubes de Barrio”, que se encarga de los problemas que tenemos. Nos dan algunos subsidios, a veces no nos alcanza para hacer las obras pero igualmente es una ayuda importante”, comentó Pérez.

También dio su opinión Jorge Roca, presidente de la Asociación Vecinal Pueyrredón, club fundado en 1926 , que fue por un tiempo clausurado y luego reabierto al público.


“En la década del 90 hubo una gran crisis en los clubes de barrio de la Capital Federal y el 50% desapareció. Hace unos años hubo una ola de inspecciones en los clubes de barrio, como si fuéramos grandes empresas. Obviamente, había cosas que no estaban en condiciones en los distintos clubes de barrio y así fue que a este club lo clausuraron"

"Yo tuve que hablar con el Ministro de Deportes de aquel entonces y nos entendieron. Hace poco, logramos hacer un acuerdo con el Subsecretario de Deportes, Francisco Irarrazabal y actualmente, el Gobierno de la Ciudad nos está ayudando a solucionar distintos problemas. Nos dan ayuda económica para hacer arreglos, pintar o poner las cosas en condiciones. Creo que los clubes de barrio le solucionamos varios problemas a la Ciudad de Buenos Aires, ya que muchas escuelas públicas nos traen a sus alumnos a hacer deporte o también se acercan chicos que de no estar acá, estarían en la calle. Este es un espacio de contención y está bueno que se lo reconozca”, dijo Roca.

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18 de junio de 2013

Rescatando historia porteña: Bar "La Flor de Barracas", protegido por ley

Diego Adrián Fernandez - 18 de junio de 2013
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En la pasada sesión del jueves 13 en la Legislatura, se aprobó en forma definitiva una ley que establece la protección del bar "La Flor de Barracas", según lo contemplado en el Código de Planeamiento Urbano. 


Situado en la intersección de la Avenida Suárez y Arcamendia, el bar fue puesto en valor por los actuales propietarios quienes han logrado recuperarlo y preservar su valor histórico cultural, que ha perdurado por más de un siglo, contribuyendo con la configuración de la memoria colectiva y su uso social actual, según destaca el autor del proyecto.

"La Flor de Barracas" mantiene el piso original, mesas y sillas. También están la vieja barra de madera y los estantes con botellas de colección de ginebras, whiskies, vinos, ron y  licores, las persianas de colores, el quiosco con vitrina y la letrina en el baño de hombres.

Conserva ese espíritu de bar de barrio donde se reunían obreros a desayunar antes de entrar a trabajar en las fábricas de la zona, o aquellos que se juntaban a tomar simplemente un café o un vermú en la media mañana, o el almuerzo de quienes por allí trabajan, como así también del paso de los chicos que compraban sus golosinas en el quiosco anexo al bar.

Ubicación en el mapa en el barrio de Barracas
El esfuerzo de dueños y vecinos rindió sus frutos: El expediente obtuvo aprobación inicial el 30 de agosto de 2012 y fue tratado en Audiencia Pública, sin objeciones, el 27 de noviembre del mismo año.

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12 de junio de 2013

Clubes de Barrio: El proyecto al debate en la cámara de diputados porteña

Diego Adrián Fernandez - 12 de junio de 2013
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Junto a el vicepresidente 1° de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, Cristian Ritondo, la diputada Karina Spalla, presentó esta tarde proyecto que busca incorporar a los clubes de barrio, como una tipología específica, al Código de Planeamiento Urbano, para otorgarles una normativa de uso de sus instalaciones adecuada a sus necesidades.

El proyecto es de autoría de Spalla (Leer nota publicada el 21 de Mayo), y cuenta con el acompañamiento manifiesto de distintos bloques. El mismo lleva la firma de legisladores del Pro, Cristian Ritondo y Roberto Quattromano; Daniel Amoroso (Confianza Pública); Mateo Romeo (Frente para la Victoria); Laura García Tuñón (Buenos Aires para Todos); y Adrián Camps (Proyecto Sur).

La iniciativa tiene como objetivo potenciar la vida de los clubes barriales que existen en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires, brindándoles herramientas normativas para el desarrollo de sus instalaciones edilicias, dándoles el status que se merecen; incentivar las inversiones para que aumenten su oferta de actividades; transparencia y regularización institucional.

Luego de dos reuniones de la Comisión de Planeamiento Urbano, el expediente obtuvo despacho y pasará a tratarse en diputados, para luego llegar al recinto y, si se aprueba, convertirse en ley.

En primer lugar, Ritondo expresó que con este proyecto se busca "potenciar y fortalecer la cultura del Club de Barrio en una Ciudad en la que hoy se vive puertas adentro y en la que cada día nos esforzamos por hacer que los vecinos, grandes y pequeños, la disfruten lo máximo posible".

"En momentos de crisis económicas, muchos se vieron obligados a cerrar sus puertas porque fue muy complicado mantenerlos y su supervivencia resultó cada vez más difícil. Sostenerse únicamente con las cuotas sociales fue casi imposible, lo que desembocó en la desaparición de muchos o la reducción del espacio o de las actividades", indicó el vicepresidente 1° de la Legislatura.

En este sentido, Spalla dio algunos detalles del expediente que persigue el beneficio de estos lugares de encuentro barriales. "Actualmente los clubes poseen una limitante de altura máxima de 12mts, lo que significa una discriminación respecto a lo que cualquier emprendimiento comercial o de viviendas podría hacer en el mismo lote. Por eso queremos llevar la altura máxima a 15mts. Además, buscamos que los clubes existentes tengan el FOT (Factor de Ocupación Total, índice de ocupación del espacio en una construcción) libre y los nuevos, de acuerdo a las normas de tejido correspondiente al distrito donde se encuentra el club", explicó.

Además, la presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano sostuvo que "con esta norma, podrán construir canchas superpuestas, mejorar la calidad de sus instalaciones deportivas y de apoyo. Asimismo, muchas podrán regularizar su situación registral, logrando acceder a los subsidios que reciben aquellos que cumplen con la normativa vigente; y se abre la posibilidad de que, cumpliendo con la Ley 2936, puedan acceder a publicidad que genere nuevo ingresos".

Como destacado se puede mencionar el artículo N°5 que, por iniciativa de Ritondo, establece el otorgamiento de "un plazo de 18 meses a partir de la reglamentación de la presente, para la adecuación y regularización de las construcciones existentes a la fecha de promulgación dentro del cual los Clubes de Barrio serán eximidos de todo pago de tasas, timbrados y derechos de construcción, delineación y multas por las preexistencias que hubiesen".

Por otro lado, el artículo N°7 eximirá "a los Clubes de Barrio del pago de todas las multas preexistentes a la promulgación de la presente originadas en sanciones referidas a incumplimientos del Código de Edificación y/o Habilitaciones".

Por último, los clubes existentes podrán hacer futuras ampliaciones con FOT LIBRE y cumpliendo con el resto de las normas del distrito, mientras que los nuevos tendrán FOS Y FOT de acuerdo a las normas del distrito.

La presentación se realizo en el Salón Dorado de la Legislatura y contó con la presencia de los diputados de varios bloques partidarios y otros funcionarios.

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21 de mayo de 2013

Clubes de barrio: De proteger el patrimonio barrial se trata

Diego Adrián Fernandez - 21 de mayo de 2013
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Interesante proyecto de ley impulsa la diputada por el PRO, Karina Spalla, para otorgarle a los Clubes de barrio, instituciones sociales que florecieron en la Ciudad desde inicios del siglo pasado y que ahora luchan por sobrevivir, un marco legal que los contenga dentro del Código de Planeamiento urbano.

De esta manera nuevas oportunidades de crecimiento se podrían presentar para estos espacios de incalculable valor educativo y social.

¿Qué significa esto?

El expediente 873/2013 que la diputada Spalla y su equipo presentaron en los últimos días en la Legislatura para su tratamiento, incorpora a los CLUBES DE BARRIO, como una tipología específica, al Código de Planeamiento Urbano, para otorgarles una normativa de uso de sus instalaciones adecuada a sus necesidades.

Actualmente los clubes poseen una limitante de altura máxima de 12 metros, significando una discriminación respecto a lo que cualquier emprendimiento comercial o de viviendas podría hacer en el mismo lote. La propuesta pone en pie de igualdad a los Clubes de Barrio respecto a cualquier otro emprendimiento permitiéndoles explotar el predio de acuerdo a sus necesidades liberando el FOS y el FOT (índices de ocupación del espacio en una construcción) y eliminar la restricción de altura máxima actual.

Con esta norma, podrán hacerse realidad sueños – con intención de proyectos concretos - de varias instituciones de construir canchas superpuestas, mejorar la calidad de sus instalaciones deportivas y de apoyo. Asimismo, muchas podrán regularizar su situación registral, logrando acceder a los subsidios que reciben aquellos que cumplen con la normativa vigente.

El patrimonio de la Ciudad no solamente refiere a los antigüos edificios y puntos históricos donde la historia de nuestro país comenzó a escribirse y donde evolucionaron ideales políticos que marcaron la evolución de la república.
A todos esos importantes recuerdos de nuestro pasado más lejano, también se le suman construcciones que crecieron a la par de la Ciudad, a medida que los barrios se dibujaban en el mapa y que Buenos Aires se poblaba y poblaba.

Esos son los clubes de barrio, cuyo aporte al vecino puede igualarse con las oportunidades de crecimiento y experiencias que ofrecen los centros culturales, salas de teatro y talleres independientes, entre otros.

Los clubes de barrio significan mucho más que lugares donde se practican deportes. Son espacios de encuentro, de reunión, contención, integración social, recreación, esparcimiento y festejos. Son recintos donde los tradicionales valores como la familia y la amistad son protegidos y fomentados, lo cual genera una relación de respeto y compromiso con cada una de estas instituciones barriales.

No existe otra institución que reúna las características de espacio de pertenencia, integración social y contención como los clubes de barrio. Cuando un club desaparece, ese espacio queda vacío.

Entonces, el compromiso conjunto entre vecinos, organizaciones barriales y funcionarios porteños es el de trabajar para potenciar la vida de estas instituciones que existen en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires, brindándoles herramientas normativas para el desarrollo de sus instalaciones edilicias.


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