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| Legislatura de la Ciudad |
Debaten multar a las
inmobiliarias por abusos en el cobro de comisiones a inquilinos
La Legislatura de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires comenzó a discutir en la Comisión de Justicia un proyecto de
Ley con el objetivo de multar a las inmobiliarias que abusan de los inquilinos
al momento de cobrarles comisiones por su actividad, por iniciativa de la jefa
del Bloque Peronista, María Rosa Muiños.
El proyecto apunta a agregar el
apartado "Infracciones en el ámbito inmobiliario" al Capítulo I del
Régimen de Faltas, referido a "Actividades lucrativas no permitidas o
ejercidas en infracción".
En este sentido, plantea que
"las inmobiliarias que cobren comisiones superiores al monto que dicta la
Ley 2340 - de Creación del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la
Ciudad (CUCICBA) - deberán pagar el doble del importe percibido. Si el infractor
comete tres veces la misma falta dentro del término de un año y medio, se lo
inhabilitará para ejercer la actividad de corretaje inmobiliario durante
dieciocho meses".
"Desde enero de este año han
aumentado los alquileres de forma considerable y también se han registrado
excesos en el cobro de comisiones a los inquilinos tanto al momento de ingresar
al inmueble como cuando renuevan los contratos. En nuestra Ciudad uno de cada
tres habitantes alquila el inmueble en el que vive y en la relación triangular
con la inmobiliaria y los propietarios de la vivienda es sin dudas el actor más
vulnerable", indica Muiños en los fundamentos del proyecto.
Y agrega “Esta situación de abuso se
da porque, según la Ley 2340, los que deberían aplicar las sanciones
correspondientes son justamente los mismos que deciden cobrar las sumas
excesivas a los inquilinos. Entonces, al estar especificado en esa ley cuál es
el importe máximo a abonar, lo adecuado es que figure en el Régimen de Faltas
de la Ciudad y que la sanción la imponga el Estado".
Cabe destacar, que la Ley 2340 en su
artículo 57 estipula que “para los casos de alquileres de inmuebles para la
vivienda, el monto máximo de la comisión que se le deberá cobrar al inquilino
será equivalente al 4,15% del valor total del contrato, lo que representa
aproximadamente un mes promedio de alquiler”.
Participaron de la reunión el
Defensor del Inquilino de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad, Fernando
Muñoz, quien explicó y defendió el proyecto; y el presidente de CUCICBA,
Armando Pepe, que prefirió no hacer uso de la palabra.
Piden el traspaso de la Justicia a la Ciudad
La presidenta del Bloque
Peronista, María Rosa Muiños, y la presidenta de la Coalición Cívica,
Paula Oliveto Lago, presentaron un proyecto en el que
expresan su preocupación por la demora en el traspaso de la Justicia
ordinaria a la órbita de la Ciudad, luego de 20 años de haberse iniciado el
proceso, y por la falta de cobertura de vacantes en los cargos
judiciales.
"Si bien se han concretado
algunos avances parciales con respecto a la transferencia de la Justicia de la
Nación a la Ciudad, lo cierto es que han pasado veinte años desde la sanción de
la Constitución local y desde que en la Ciudad se eligen autoridades por el
voto popular. Entonces, ningún motivo justifica seguir postergando el traspaso
de competencias jurisdiccionales", explican las diputadas en los
fundamentos de la iniciativa.
"El ejercicio de estas
competencias por parte de la Ciudad se encuentra todavía incompleto, a pesar de
que, tanto en la Legislatura como en el Congreso Nacional, se hayan presentado
numerosas iniciativas para avanzar en la consolidación de la autonomía", sostiene María Rosa Muiños.
Y agrega "no podemos esperar más
tiempo para concretar este traspaso porque la Ciudad cuenta con una Justicia
moderna, con códigos ágiles y con recursos humanos capacitados para investigar,
juzgar y condenar".
Por su parte, Paula
Oliveto afirmó:"Estamos pidiendo que se respeten nuestros derechos
como Ciudad, y como autoridades políticas de la misma, queremos tener
injerencia en el control de la justicia para que lleguen a los ciudadanos en
tiempo y forma."
La iniciativa de las legisladoras se
funda en el artículo 129 de la Constitución Nacional, el cual establece que le
corresponde a la Ciudad de Buenos Aires aplicar la legislación de fondo y
juzgar sobre estas materias; y en el artículo 106 de la Constitución local, que
establece que el Poder Judicial de la Ciudad debe conocer y decidir acerca de
todas las causas que versen sobre estas cuestiones.
Informes sobre el uso del Colón para eventos privados
El legislador porteño Diego García Vilas (Confianza Pública) le pidió al Ejecutivo de la Ciudad información puntual sobre el uso que se hace del Teatro Colón para la realización de eventos privados, con el objetivo de asegurar la preservación del emblemático edificio.
El expediente presentado en la Legislatura responde a inquietudes de trabajadores y habitués del lugar, preocupados por las consecuencias que pueden aparejar estas actividades en las instalaciones, cuya extensa restauración concluyó en el 2010.
El histórico edificio se viene prestando a la realización de acontecimientos corporativos mediante el alquiler de algunos de sus espacios. Estos acontecimientos son ajenos a los usos artísticos propios del Teatro, por lo cual se busca indagar en los parámetros de contratación.
A esto se suma el reciente anuncio del gobierno de la Ciudad que propone a este ícono porteño como locación para celebrar casamientos. Con la consigna “¿Dónde te gustaría casarte”? se invita a la población a votar un espacio para celebrar uniones civiles, entre ellos el Colón.
Por este motivo, además de solicitar datos sobre los procedimientos administrativos por los cuales se entregan permisos de uso, también pregunta por el tipo de licitaciones, qué empresas ganaron los contratos y si se prevén medidas de mantenimiento por parte de estas compañías. Asimismo, se solicitan los montos de contratación y el destino de estos fondos.
