La problemática inmobiliaria
en la Ciudad va en sintonía con lo que sucede en todo el país. Quienes buscan
departamento para alquilar deben considerar las irregularidades y abusos a los
que son sometidos por el mercado, apuntalado por las inmobiliarias y la falta
de control de las autoridades.
Todos los meses pareciera
surgir alguna novedad en formato de alerta para los inquilinos. El ex
legislador y Presidente de la Asociación Civil Idéntica Dignidad, Fernando
Muñoz, emitió un comunicado donde explica la firma de “prórrogas de contratos”,
una modalidad que va en contramano a lo que expresa el Código Civil y Comercial
respecto a los dos años mínimo del contrato de alquiler.
“El año
pasado denuncié que más de un millón de pesos por día está recaudando el
mercado inmobiliario a costa de las comisiones ilegales que les cobran a los
inquilinos para firmar un contrato de locación de vivienda”, comentó Muñoz en
su comunicado. “Ahora encontraron en la avivada de la "prórroga
semestral" otra manera de "actualizar" los montos de acuerdo a
la devaluación de nuestra moneda y la inflación medida a gusto de las
inmobiliarias.”
Muñoz,
quien presentó diversos proyectos en la Legislatura para proveer de
herramientas al inquilino para que se defienda de esos abusos ilegales, explicó
que “la "prórroga" significa dejar suspendido en el aire al
inquilino, pagar precios siderales por la vivienda”.
“Cuando
se polemiza sobre los aumentos reales de los alquileres, se debe tener en
cuenta la abundancia de ilegalidades y abusos que recaen sobre el inquilino”,
finalizó, en referencia a los aumentos de hasta el 60% que se registraron en
algunos barrios de la Ciudad. (Ver nota del 16 de Enero)
Específicamente en la
Ciudad, la movida vecinal ante esta problemática derivo en el nacimiento de
Inquilinos Agrupados, de quien Caminandobaires ya publicó varias notas.
Varias agrupaciones de
inquilinos en el país unificaron su reclamo para una audiencia con el Jefe de
Gabinete Nacional, Marcos Peña, para avanzar firmemente en políticas que marquen la
cancha a las inmobiliarias.
“Las indexaciones
semestrales, aun prohibidas por ley, siguen siendo usadas en los contratos de
alquiler, superando todo índice de inflación y sin ningún tipo de parámetro. La
falta de regulación del mercado inmobiliario tiene como consecuencia la firma
de contratos extremadamente abusivos, pago de comisiones por fuera de lo que
marca la ley, y sobre todo la vulneración de un derecho fundamental y básico como
es el acceso a la vivienda”, detallaron en otro comunicado enviado a los
medios.
El comunicado cierra con el
pedido por una ley nacional de inquilinos. Y la firma del mismo cruza a todo el
territorio Argentino:
- Inquilinos Agrupados (Ciudad de Buenos Aires) - Gervasio Muñoz
- Unión de Inquilinos Neuquinos - Pamela Gaita
- Unión de Inquilinos de Rio Negro – Adrián Basaul
- Asociación de Inquilinos La Pampa - César Gatica
- Asociación Platense de Inquilinos (Prov. de Buenos Aires) Germán Schrieff
- Unión de Inquilinos Tierra del Fuego - Aníbal Chaparro
- Centro de Estudios Metropolitanos de la Consejalía Popular. (Rosario, Santa Fe) – Nire Roldán
- Unión de Inquilinos de Chubut - Delia Velarde
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